南京上半年二手房成交量环比涨4成-南京二手房市场在2023年上半年表现亮
07月07日 18:27
(资料图片仅供参考)
南京二手房市场在2023年上半年表现亮眼,最新数据统计显示,今年1-6月全市共卖出二手房56357套,环比大涨40.5%。从供求关系上看,当下呈现明显的买方市场格局,截至到6月底议价空间为6.8%,买方的话语权达到历史高位。
上半年交易量同比涨55.6%
我爱我家南京研究院的半年报指出,从整体上看,今年南京的二手房市场呈“高开平走”的趋势,年初市场迎来小阳春,成交量不断走高,3月达到最高峰,单月成交破1.3万套;不过4月以来,二手房市场明显降温,成交量稳步下滑,6月的交易量仅为8034套。即便如此,2023年上半年二手房依然成交了56357套(含高淳、溧水),环比上涨40.5%,同比大涨55.6%,交易量创近7年来的第二高,仅次于2021年上半年的表现。
从区域上看,江宁仍以9765套的成交量位居全市首位,浦口位居其次,成交量为9475套,两大板块近2万套的成交量在全市遥遥领先;其他板块中,鼓楼今年上半年成交6865套二手房,排名第三,其余各区均有不同程度上涨,建邺的涨幅达50%左右。我爱我家南京研究院的分析报告认为,从成交分布来看,南京远郊板块配套不断成熟,且房价偏低、市场供应充足,使得置业需求持续外溢。
挂牌价诚意十足,仍有议价空间
在买房人最为关心的房价方面,扬子晚报/紫牛记者了解到,南京二手房上半年的整体成交均价为31082元/㎡,环比微跌1.1%,同比也小幅下滑3.3%,房价稳中有降。目前,二手房源的挂牌价较之前已有所下滑,以价换量仍是市场主流,二手房成交价也随之走低。
记者从365淘房、链家地产等多家二手房平台获悉,房主们的报价已日趋理性,显得诚意十足。“河西中某小区前两年最高报价达到70000元/㎡,如今成交价在56000元/㎡左右,降幅还是蛮大的”,河西一家中介的负责人告诉记者,迫切想要交易的房主普遍姿态较低,河西板块由于前两年被“炒”得过于火热,因此二手房价跌得也比较狠,而在江宁、江北、城北等刚需自住属性较强的区域,房价跌幅远没有河西那么大,在房主的心理预期范围内。
从挂牌量上看,根据我爱我家南京研究院的统计报告,2023年上半年全市二手房新增挂牌50684套,环比上涨7.1%,同比则下滑7.3%,挂牌均价环比也下滑了3.5%。从挂牌走势来看,年初市场升温,不少业主纷纷选择出手,2-3月新增挂牌量连续突破万套;自4月起随着成交量下行,市场可售房源不断增加,业主挂牌积极性也明显降低,目前挂牌均价已回归33000元/㎡以内,且仍有一定的议价空间。
关键词:
南京上半年二手房成交量环比涨4成-南京二手房市场在2023年上半年表现亮
07月07日 18:27
原标题:杭州农创客陈海江让乡村“小透明”智慧出圈(引题)没有风,那
07月07日 18:20
近日,苹果公司对其音乐识别应用Shazam进行了升级,增加了识别并标记其
07月07日 18:28
奥比中光(688322 SH)今日收报38 96元,跌幅6 64%。奥比中光发行费用
07月07日 18:27
港股收盘,恒生指数跌0 9%,恒生科技指数跌1 21%,新能源汽车、光伏太
07月07日 18:26
甘源食品(002991):预计上半年净利润1 15亿元-1 28亿元,同比增长179 78%-211 41%
07月07日 18:18
脚踩抖音,拳打淘宝
07月07日 18:18
7月7日中公教育发生大宗交易,交易数据如下:近三个月该股共发生63笔大
07月07日 18:31
股票下跌缩量和放量的好坏取决于具体情况。从技术分析角度看,股票下跌
07月07日 18:25
在系统方面,荣耀平板X9搭载了基于Android13打造的MagicOS7 1,支持Goo
07月07日 18:24
人民网北京7月7日电(记者王震)据财政部网站消息,近日,财政部相关负
07月07日 18:30
参与方式方式一扫描关注“上海市场监管”微信公众号进入公众号点击“政
07月07日 18:20
再冷也不怕!宁德时代开发全新材料极寒条件下充电效率可提升50%,
07月07日 18:22
今年全市检查医疗器械企业和医疗机构7705(次)市场秩序持续稳定向好-
07月07日 18:25
记者7日从山东省聊城市中级人民法院获悉,当天上午该院一审依法公开开
07月07日 18:26
日前,本溪市客运集团智能调度指挥中心正式启动试运行,山城的公共交通
07月07日 18:15
地铁龙头股一览-地铁板块股票简要分析(7 7),7月7日地铁概念,整体下
07月07日 18:24
业内人士表示,中国依然是全球经济增长的主要驱动力,中国的持续发展将
07月07日 18:21
7月5日起,我市中小学生开始放暑假。根据国家“双减”政策要求,我市14
07月07日 18:24
广州南沙多举措促制造业数字化转型---中新网广州7月7日电题广州南沙多
07月07日 18:19
每经AI快讯,有投资者在投资者互动平台提问:请问公司磷酸锰铁锂产能怎
07月07日 18:20
——倾听黄河故事,传承黄河文化,感受家国情怀,逐梦诗意远方2023年7
07月07日 18:17
7月2日凌晨在珠海市斗门区白蕉镇东第花园一电动自行车停车棚发生火灾接
07月07日 18:23
286800公里,比绕地球赤道7圈的路程还要多,这是过去33个月,阿力木
07月07日 18:13
2023TCL全球生态合作伙伴大会(GPC2023)于武汉圆满落幕。TCL正式发布
07月07日 18:22
日前,由中国电子学会主办的2023世界机器人大赛锦标赛在山东烟台举行。
07月07日 18:24
据中国互联网金融协会消息,近日,由中国互联网金融协会金融科技发展与
07月07日 18:15
据中国互联网金融协会消息,近日,由中国互联网金融协会金融科技发展与
07月07日 18:16
7月7日,外交部发言人汪文斌主持例行记者会。有记者就中国参与国际禁毒
07月07日 18:19
世纪睿科(01450 HK)涨超5%,截至发稿,涨5 33%,报1 58港元,成交额275
07月07日 18:17