绿城139亿摇中上海3宗宅地，上半年集团总销售额破千亿

2023-08-04 06:29:42 来源：蓝鲸财经小 中

在刚刚结束的上海第二批次第二轮土拍中，绿城中国以总价139.2亿元接连斩获3宗宅地，成为此轮土拍的最大赢家。

这3宗地分别为8月1日获取的闵行区梅陇社区地块、8月2日获取的嘉定区南翔地块和青浦区徐泾双联路地块。3宗地块均是此次土拍的热门地块，竞买人均在15家以上，绿城均通过摇号获取。

(相关资料图)

此次土拍是在7月13日上海第二批次首轮土拍揽金405.5亿元之后，再次进行的二批次第二轮角逐。其中，8月1日竞拍5宗地，包括浦东新区2宗、普陀区1宗、闵行区1宗、奉贤区1宗，总出让面积18万平方米，总规划建面45.8万平方米，总起价130.2亿元。

从成交结果来看，该5宗地2宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交，共揽金139.8亿元。其中，绿城以地价上限61.756亿元、溢价10%摇号摘得闵行区梅陇77.4亩地块；华润以封顶价29.84亿元摇号竞得浦东川沙地块；上海宝华与上海东苑联合体以总价32.88亿元摘得桃浦智慧城地块；上海江海数字以底价11.78亿元拿下奉贤新城地块；上海泉山以3.53亿元微溢价摘得浦东惠南地块。

8月2日迎来另外4宗宅地的竞拍，包括青浦区2宗、嘉定区1宗、奉贤区1宗，总出让面积14.18万平方米，总规划建面30万平方米，总起价90.06亿元。

根据中指研究院监测，从报名房企来看，两天报名房企差不多，国央企依然是占据主力。但热度上相较于8月1日有所提升，部分地块的参拍房企数量有所增加。

从成交结果来看，该4宗地有3宗触顶摇号、1宗溢价，共揽金98.4亿元。其中，绿城摇号竞得青浦徐泾53亩地块和嘉定南翔92亩地块；同济摇号摘得青浦西虹桥38亩地块；上海奉贤发展微溢价摘得奉贤新城30亩地块。

至此，上海二批次第二轮土拍以5宗触顶摇号、3宗溢价、1宗底价收官，总揽金238.16亿元。

根据媒体报道，在土拍之后，绿城上海公司在门口挂上了写有“热烈欢迎华东投拓精英凯旋而归”的横幅，对于上海拿地的喜悦和激动之情溢于言表。

据悉，在上海第一批次以及第二批次首轮集中供地中，绿城均报名参拍了不少地块，但最终未有斩获。

绿城中国此前发布的今年上半年未经审核的营运数据显示，今年1-6月，绿城集团自投项目取得合同销售面积约337万平方米，合同销售金额约982亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约633亿元。此外，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约267万平方米，合同销售金额约360亿元。

综上，今年上半年，绿城集团累计取得总合同销售面积约604万平方米，总合同销售金额约1342亿元。

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